Byty - Residence Nábřeží Beroun - Postup koupě

Jak získat byt v Residenci Nábřeží

Vyberte si byt, případně rovnou kontaktujte Klientské centrum Harmonie Domova, jehož pracovníci Vám poskytnou maximální, profesionální servis.
V Klientském centru Harmonie Domova Vám makléř poskytne veškeré informace o koupi nových bytů, standardech, financování a provede Vás celým procesem nabytí nové nemovitosti.
Následuje nezávazné zamluvení vybraného bytu.
Společně s realitním makléřem a případně hypotečním specialistou (investičním bankéřem) jsou stanoveny podmínky transakce a dochází k podpisu rezervační smlouvy na vybranou jednotku.
Klient hradí 2 % z ceny nemovitosti jako rezervační poplatek, minimálně však 100.000 Kč. Poplatek je nevratný a v případě uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí se stává součástí plateb kupní ceny.
Do 30 dní od podpisu rezervační smlouvy by měla být mezi budoucím prodávajícím a budoucím kupujícím (předmět prodeje fakticky vznikne až nabytím právní moci kolaudačního rozhodnutí) podepsána Smlouva o smlouvě budoucí kupní na rezervovanou jednotku.
Následují splátky v závislosti na Klientem a případně bankou zvoleném způsobu financování.
V době po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní Klient společně s manažerem klientských změn, řeší standardy a nadstandardy v bytě, včetně dispozičních změn )pokud to stav výstavby dovoluje). V případě nadstandardů či úprav dispozic bytu následuje proces realizace klientských změn - viz. Klientské změny.
Klient, respektive jím zvolená banka, hradí nastavené zálohy dle splátkového kalendáře a podle milníků výstavby.
Po dokončení objektu a nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí, jemuž předcházejí klientské kontrolní dny a předpřejímky, je byt Klientem přebrán, podepsána kupní smlouva a uhrazen doplatek ceny.
Po celou dobu realizace je Klientovi k dispozici osobní realitní makléř, s nímž je možné řešit veškeré detaily koupě bytů, včetně návazných vlastnických a spoluvlastnických vztahů anebo správy a chodu Společenství vlastníků jednotek.